Verkoop 2 Slaapkamers, Rijeka, Primorsko-goranska, Kroatië, Tihovac 4

Verkoop - Cod. 42953

• Typologie: 2 Slaapkamers
• Gebied: 51 m²
• Getal kamers: 2
• Verdieping: 7
• Datum advertentie: 22/07/2023

Een appartement te koop op een aantrekkelijke locatie (KRIME) met uitzicht op zee voor 160.000 euro.
Het appartement is gelegen op Tihovac nr. 4
Het appartement ligt op de 7e verdieping van de in totaal 11 verdiepingen.
eigendom 1/1 (geen bezwaring)

Het appartement bevindt zich op een zeer goede locatie als u op zoek bent naar een plek om te wonen of van plan bent te investeren in onroerend goed met als doel passief inkomen te genereren.

Tweekamer klassiek appartement (nummer 34) met een oppervlakte van 51,10 m2 staat te koop. Het appartement bevindt zich op de 7e van in totaal 11 verdiepingen en het appartement biedt een prachtig uitzicht op de Kvarner-baai, Rijeka en Opatija. De oriëntatie van het appartement is zuidwest. Het appartement bestaat uit een hal, bijkeuken, keuken, grote woonkamer en afgesloten balkon (loggia), slaapkamer en badkamer. Binnen de loggia (balkon) is nog een berging voor spullen, tevens beschikt het appartement over een houtschuur. Voor het gebouw is een openbare parkeerplaats, waar op vrijwel elk moment van de dag wel een parkeerplaats te vinden is, en er is 1 mindervalideplaats direct bij de ingang van het gebouw.

Het appartement was verhuurd, maar is nu beschikbaar en kan direct worden betrokken, maar als je een modernere uitstraling wilt, moet het gerenoveerd worden. Het timmerwerk in het appartement is deels vervangen (in de keuken is in 2018 een pvc-raam geplaatst dat beter bestand is tegen stormvloed dan gebruikelijke pvc-ramen, zodat op winderige dagen de lucht niet door het raam van Streamline 76 waait - Salamander Uw(W/m2K) 1,12, ultratherm 40Th glas (Ug=0,6 W/m2K), terwijl de pvc-deur tussen de woonkamer en de loggia in 2021 is vervangen en voorzien is van een rolluik dat kan worden verhoogd met behulp van een elektromotor.)
In de keuken en badkamer zijn aparte watermeters geplaatst zodat water wordt afgerekend naar verbruik.
In het appartement is stadsgas geïnstalleerd, maar er wordt alleen gekookt (er is geen energie), en er is de mogelijkheid om centrale verwarming op gas te installeren.
De elektriciteitsmeter is tweetarief.
De verwarming is houtgestookt en de opening voor montage van de kachel zit in de woonkamer en keuken (momenteel is de kachel onderdeel van de keuken).
Het gebouw heeft een nieuwe gevel en een energiecertificaat van categorie B, en het appartement is goed te verwarmen in de winter of koel in de zomer en het is er comfortabel wonen.
Er zijn geen vocht, kakkerlakken of soortgelijke verrassingen in het appartement die niet gemakkelijk kunnen worden opgemerkt bij het bekijken van het appartement.
Het gebouw is uitermate goed onderhouden, er zijn camera's geïnstalleerd rondom en in het gebouw evenals in de liften, het wordt regelmatig schoongemaakt zodat het lekker ruikt, het heeft 2 liften en wordt beheerd door Rumat d.o.o.
De gezamenlijke reserve bedraagt 47,52 euro per maand.
In het gebouw heerst een prettige sfeer onder de buren en op de verdieping zelf zijn de buren rustig en heerst er een goede nabuurschapsrelatie.
Er is een kinderspeelplaats bij de ingang van het gebouw en 2 andere kinderspeelplaatsen bevinden zich op 50 meter afstand van de accommodatie. Vanaf het balkon/loggia zijn alle speelplekken zichtbaar, handig voor gezinnen met kinderen.

In de directe omgeving van het appartement bevinden zich:

- Orient-stadion (6 min lopen)
- Sušak Clinical Hospital Centre (7 min lopen)
- Universiteitscampus Trsat (9 min lopen)
- Toren centrum Rijeka (11 min lopen)
- een slagerij, bakker, apotheek, kapsalon, diverse koffiebars, INA tankstation, terwijl de Plodine supermarkt op 10 minuten lopen / 4 minuten met de auto ligt)
- meer stranden Prva Plaža, Sablićevo (15 min lopen)


Toeristische attracties en plaatsen
- Kasteel van Trsat (21 min lopen / 4 min met de auto)
- Onze-Lieve-Vrouwekerk van Trsat (17 min lopen)
- Heldenpark (13 min lopen)
- Promenade en uitkijkpunt Sveti Križ (8 min met de auto)

De afstand van het centrum van Rijeka is 2 km (5 minuten rijden).

Promenade en Kostrena-stranden (Žurkovo, Svežanj-baai, Dorićići-hondenstrand, Kostrena-strand 11 min met de auto)

Rijeka Astronomisch Centrum (8 min met de auto)

Opatija (19 km / 20 min met de auto)

In de buurt van het appartement (er zijn bushaltes met verschillende frequente lijnen op een paar minuten lopen)
- Lijn 2 Trsat – Srdoči
- Lijn 7 Gornja Vežica – Turkovo
- Lijn 8 (Trsat) - Campus - Torpedo
- Lijn 6 Podvežica - Novo naselje
- Lijn 7a Sveti Križ – Hosti

Ook in de buurt van het pand zijn er verschillende kleuterscholen op 5-7 minuten rijden met de auto (6-7 kleuterscholen, zie de bijgevoegde google map met foto's) en verschillende basisscholen.

Het gebouw bevindt zich in een gebied dat wordt gedekt door een optisch netwerk en het is mogelijk om supersnel optisch internet te introduceren.

Als u van plan bent de woning te gebruiken voor passief inkomen, dan is maandhuur of daghuur in de vorm van een appartement het hele jaar door geschikt. Appartementen Tihovac 1 etc. bevinden zich al op buuradressen...